14 Rue BELLAM · Stanstead
Valeur estimée
295 400 $
Autre · 735 $/m² · 401,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 927,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118644199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
45008118644199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 43 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pine, Stanstead 2025-09-29 · 205 m · Vendu 60 000 $ (134 $/m²) 449,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −600 $ | 61 801 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, rue Principale, Stanstead 2025-02-28 · 727 m · Vendu 650 000 $ (1 823 $/m²) 356,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 877 849 $ Poids 37 % |
| 3 | 4-10, rue Bellam, Stanstead 2025-01-07 · 55 m · Vendu 310 000 $ (936 $/m²) 331,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 433 549 $ Poids 31 % |
| 4 | 152, rue Principale, Stanstead 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 25 % |
| 5 | 38-44A, rue Junction, Stanstead 2026-07-07 · 150 m · Vendu 279 000 $ (1 036 $/m²) 269,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 765 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 375 665 $ Poids 17 % |
| 6 | 7A, chemin de North Derby, Stanstead 2024-05-09 · 712 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 15 % |
| 7 | 55, chemin du Ranch-Tomifobia, Stanstead 2025-03-25 · 661 m · Vendu 107 986 $ (446 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −10 799 $ | 138 648 $ Poids 4 % |
| 8 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 209 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 345 154 $ Poids 3 % |
| 9 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2026-06-22 · 396 m · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 261 $ Poids 3 % |
| 10 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2025-11-25 · 396 m · Vendu 170 000 $ (805 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 2 % |
| 11 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 140 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 054 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 555 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.