16-18 Rue CAMPBELL · Stanstead
Valeur estimée
234 500 $
Autre · 1 397 $/m² · 167,9 m² · constr. 1940 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
5924
Usage
Vente au détail de fournitures pour la fabrication de produits alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 118 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118644334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
45008118644334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 28 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Pine, Stanstead 2025-07-07 · 267 m · Vendu 150 000 $ (868 $/m²) 172,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 787 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 360 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 317 788 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 113 $ Poids 55 % |
| 4 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 357 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 237 418 $ Poids 40 % |
| 5 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 831 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 038 $ Poids 35 % |
| 6 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 547 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 637 $ Poids 31 % |
| 7 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 517 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 314 $ Poids 26 % |
| 8 | 11-13, rue Stewart, Stanstead 2024-07-31 · 554 m · Vendu 240 000 $ (1 291 $/m²) 185,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 880 $ Poids 25 % |
| 9 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 278 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 419 843 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 534 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 411 $ Poids 21 % |
| 11 | 7, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 579 m · Vendu 246 500 $ (1 246 $/m²) 197,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 298 256 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.