27-33 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 211,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 139 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118645567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
45008118645567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 47 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 230 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 283 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 706 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 694 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 611 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 968 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 683 $ Poids 53 % |
| 5 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 637 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 302 936 $ Poids 50 % |
| 6 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 143 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 104 535 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 564 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 730 $ Poids 33 % |
| 8 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 155 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 465 140 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.