34 Rue LAJEUNESSE · Stanstead
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 101,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 177 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118647243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
45008118647243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 49 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 60 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 329 414 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 740 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 742 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 501 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 316 794 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 171 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 287 754 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 861 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 391 466 $ Poids 40 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 99 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 405 803 $ Poids 24 % |
| 7 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 269 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 945 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 380 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 411 498 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.