89 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 155,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118647458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
45008118647458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 544 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 307 804 $ Poids 56 % |
| 2 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 594 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 228 947 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 476 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 594 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 425 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 794 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 355 $ Poids 31 % |
| 6 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 511 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 468 $ Poids 26 % |
| 7 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 147 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 454 490 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.