112 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
309 900 $
Autre · 1 070 $/m² · 289,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 165 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118648629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
45008118648629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 47 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-44A, rue Junction, Stanstead 2026-07-07 · 272 m · Vendu 279 000 $ (1 036 $/m²) 269,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 317 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 4-10, rue Bellam, Stanstead 2025-01-07 · 391 m · Vendu 310 000 $ (936 $/m²) 331,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 039 $ Poids 34 % |
| 3 | 55, chemin du Ranch-Tomifobia, Stanstead 2025-03-25 · 764 m · Vendu 107 986 $ (446 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −10 799 $ | 122 214 $ Poids 30 % |
| 4 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 438 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 326 854 $ Poids 28 % |
| 5 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2026-06-22 · 672 m · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 845 $ Poids 25 % |
| 6 | 136, rue Principale, Stanstead 2025-02-28 · 328 m · Vendu 650 000 $ (1 823 $/m²) 356,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −60 972 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 591 $ Poids 23 % |
| 7 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2025-11-25 · 672 m · Vendu 170 000 $ (805 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 327 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 399 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 100 $ Poids 17 % |
| 9 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 410 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 095 $ Poids 16 % |
| 10 | 27-33, rue Junction, Stanstead 2024-12-16 · 321 m · Vendu 390 000 $ (1 843 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +71 973 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 567 979 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 897 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 474 367 $ Poids 14 % |
| 12 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 922 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +55 972 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 364 224 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.