108 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 162 m² · constr. 1911 · terrain 1 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118648933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
45008118648933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 47 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 556 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 301 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 930 $ Poids 51 % |
| 3 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 616 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +940 $ | 215 527 $ Poids 42 % |
| 4 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 522 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 380 228 $ Poids 33 % |
| 5 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 472 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 131 569 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 371 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 383 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 693 $ Poids 29 % |
| 8 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 573 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 254 356 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 812 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 262 309 $ Poids 25 % |
| 10 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 155 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 927 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 849 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 235 701 $ Poids 19 % |
| 12 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 612 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 323 621 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.