118 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 108,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 136 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118649208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
45008118649208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 41 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 276 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 293 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 943 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 193 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 740 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 289 307 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 837 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 411 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 294 809 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 536 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 769 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 680 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 347 954 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 780 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 590 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 981 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 448 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 984 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 403 694 $ Poids 28 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 97 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 319 281 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 625 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 367 909 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.