116 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 144 m² · constr. 1946 · terrain 1 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 127 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118649316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
45008118649316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 36 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 760 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 221 091 $ Poids 54 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 655 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 391 494 $ Poids 53 % |
| 3 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 681 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 289 123 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 807 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 700 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 298 543 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 956 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 794 $ Poids 38 % |
| 7 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 754 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 917 $ Poids 31 % |
| 8 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 577 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 192 $ Poids 20 % |
| 9 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 111 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 358 721 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.