4-6 Rue CAMPBELL · Stanstead
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 1 037 $/m² · 209,8 m² · constr. 1900 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 122 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118654308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
45008118654308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 24 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 301 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 234 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 814 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 631 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 493 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 483 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 713 $ Poids 54 % |
| 5 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 518 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 312 $ Poids 54 % |
| 6 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 54 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 432 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 455 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 029 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 211 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 459 474 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.