5 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 92,8 m² · constr. 1920 · terrain 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 99 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118655148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
45008118655148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 33 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 138 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 142 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 901 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 203 $ Poids 50 % |
| 3 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 477 m · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 997 $ Poids 46 % |
| 4 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 402 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 249 988 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 275 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 609 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 27 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 278 313 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 221 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 337 796 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.