4-6 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
278 200 $
Autre · 689 $/m² · 404 m² · constr. 1924 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 120 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118656172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
45008118656172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 38 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pine, Stanstead 2025-09-29 · 312 m · Vendu 60 000 $ (134 $/m²) 449,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 541 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, rue Principale, Stanstead 2025-02-28 · 600 m · Vendu 650 000 $ (1 823 $/m²) 356,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 860 263 $ Poids 39 % |
| 3 | 4-10, rue Bellam, Stanstead 2025-01-07 · 174 m · Vendu 310 000 $ (936 $/m²) 331,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 417 481 $ Poids 30 % |
| 4 | 152, rue Principale, Stanstead 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 28 % |
| 5 | 38-44A, rue Junction, Stanstead 2026-07-07 · 129 m · Vendu 279 000 $ (1 036 $/m²) 269,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 333 405 $ Poids 17 % |
| 6 | 7A, chemin de North Derby, Stanstead 2024-05-09 · 823 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 14 % |
| 7 | 55, chemin du Ranch-Tomifobia, Stanstead 2025-03-25 · 603 m · Vendu 107 986 $ (446 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −10 799 $ | 138 648 $ Poids 4 % |
| 8 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 304 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 325 962 $ Poids 3 % |
| 9 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2026-06-22 · 421 m · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 261 $ Poids 2 % |
| 10 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2025-11-25 · 421 m · Vendu 170 000 $ (805 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 2 % |
| 11 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 141 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 120 004 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 630 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.