2 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
322 100 $
Autre · 1 502 $/m² · 214,5 m² · constr. 1968 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118656353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
45008118656353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2026-06-22 · 412 m · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 042 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 323 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 284 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2025-11-25 · 412 m · Vendu 170 000 $ (805 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 670 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 600 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 627 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 359 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 248 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 651 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 248 $ Poids 49 % |
| 8 | 27-33, rue Junction, Stanstead 2024-12-16 · 99 m · Vendu 390 000 $ (1 843 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 479 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 138 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 353 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, chemin du Ranch-Tomifobia, Stanstead 2025-03-25 · 586 m · Vendu 107 986 $ (446 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −10 799 $ | 105 457 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, rue Pine, Stanstead 2025-07-07 · 467 m · Vendu 150 000 $ (868 $/m²) 172,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 182 013 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 533 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 480 973 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.