106 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 157,5 m² · constr. 1895 · terrain 1 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 110 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118657079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
45008118657079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 28 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 521 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 275 976 $ Poids 58 % |
| 2 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 581 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 197 413 $ Poids 48 % |
| 3 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 503 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 490 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 251 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 776 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 241 768 $ Poids 29 % |
| 6 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 578 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 235 109 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 120 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 263 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.