104 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
242 900 $
Chalet · 1 655 $/m² · 146,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 101 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118657246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
45008118657246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 30 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 547 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 213 604 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 460 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 038 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 962 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 326 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 745 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 488 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 300 798 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 743 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 122 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 545 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 319 640 $ Poids 32 % |
| 8 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 584 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 964 $ Poids 21 % |
| 9 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 404 441 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.