55 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 99,9 m² · constr. 1900 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 96 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118663515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
45008118663515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 29 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 311 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 222 800 $ Poids 76 % |
| 2 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 398 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 926 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 390 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 258 888 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 277 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 274 184 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 324 070 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 538 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 350 088 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 169 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 349 267 $ Poids 21 % |
| 8 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 712 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 551 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.