53 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
169 700 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 63,9 m² · constr. 1920 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 50 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118663584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
45008118663584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 14 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 754 m · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 686 $ Poids 39 % |
| 2 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 254 m · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 77 184 $ Poids 36 % |
| 3 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 301 102 $ Poids 26 % |
| 4 | 152, rue Principale, Stanstead 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 552 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 815 $ Poids 10 % |
| 6 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 235 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 173 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −44 266 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 107 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 413 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −55 441 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 244 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 390 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −58 408 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 213 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −52 484 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 207 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.