68 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
273 700 $
Autre · 2 390 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 134 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118664539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
45008118664539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 37 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 409 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 548 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 217 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 445 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 332 587 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 241 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 133 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 202 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 262 555 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 279 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 330 252 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 442 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 269 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 184 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 300 826 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 260 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 230 $ Poids 48 % |
| 10 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 967 $ Poids 26 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 591 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 022 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.