94 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
276 900 $
Autre · 451 $/m² · 613,6 m² · constr. 1941 · terrain 4 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 266,3 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118666446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
45008118666446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 38 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Junction, Stanstead 2025-05-09 · 888 m · Vendu 350 000 $ (508 $/m²) 689,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 036 $ Poids 36 % |
| 2 | 152, rue Principale, Stanstead 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 27 % |
| 3 | 6, rue Pine, Stanstead 2025-09-29 · 359 m · Vendu 60 000 $ (134 $/m²) 449,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 70 839 $ Poids 24 % |
| 4 | 7A, chemin de North Derby, Stanstead 2024-05-09 · 962 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 12 % |
| 5 | 136, rue Principale, Stanstead 2025-02-28 · 607 m · Vendu 650 000 $ (1 823 $/m²) 356,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 999 063 $ Poids 3 % |
| 6 | 4-10, rue Bellam, Stanstead 2025-01-07 · 304 m · Vendu 310 000 $ (936 $/m²) 331,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 477 961 $ Poids 2 % |
| 7 | 38-44A, rue Junction, Stanstead 2026-07-07 · 266 m · Vendu 279 000 $ (1 036 $/m²) 269,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 357 120 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin du Ranch-Tomifobia, Stanstead 2025-03-25 · 485 m · Vendu 107 986 $ (446 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −10 799 $ | 138 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2026-06-22 · 379 m · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 443 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 345 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2025-11-25 · 379 m · Vendu 170 000 $ (805 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 175 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 127 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.