9 Rue PRINCIPALE · Stanstead

Valeur estimée

521 700 $

Unifamiliale · 320 $/m² · 1 628,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 429 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 521 700 $

Rôle 369 100 $P10 229 000 $P90 659 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 628,1 m²

Étages × logements

2 × 11

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 429 m²

Frontage

6,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

369 100 $

90 %

Terrain 37 200 $Bâtiment 331 900 $

Rôle antérieur 258 900 $ +42.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

118670651700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 200 $

Valeur bâtiment

331 900 $

Rôle antérieur

258 900 $

ID provincial

45008118670651700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

521 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

242 450 $

$/m² médian

1 076

Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur

Position dans Stanstead

P70

Vaut plus que 70 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021372 000 $

2022428 200 $+15 %

2023402 100 $-6 %

2024442 900 $+10 %

2025501 800 $+13 %

2026521 700 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	152, rue Principale, Stanstead 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	408 511 $ Poids 13 %

Vente

Prix ajusté

152, rue Principale, Stanstead

2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

408 511 $

Poids 13 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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