23 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
211 900 $
Terrain · 1 084 $/m² · 195,4 m² · constr. 1866 · terrain 1 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 119 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118671405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
45008118671405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 23 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2026-06-22 · 164 m · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 90 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2025-11-25 · 164 m · Vendu 170 000 $ (805 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 167 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 628 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 226 264 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 104 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 346 585 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 130 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 316 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 946 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Pine, Stanstead 2025-07-07 · 298 m · Vendu 150 000 $ (868 $/m²) 172,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 723 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 205 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 286 433 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 631 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 248 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 413 $ Poids 40 % |
| 11 | 27-33, rue Junction, Stanstead 2024-12-16 · 508 m · Vendu 390 000 $ (1 843 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 877 $ Poids 39 % |
| 12 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 385 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 609 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.