43-47 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
304 800 $
Autre · 1 141 $/m² · 267,2 m² · constr. 1940 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 173 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118672103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
45008118672103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 46 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-44A, rue Junction, Stanstead 2026-07-07 · 512 m · Vendu 279 000 $ (1 036 $/m²) 269,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 284 939 $ Poids 88 % |
| 2 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2026-06-22 · 108 m · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 519 $ Poids 49 % |
| 3 | 55, chemin du Ranch-Tomifobia, Stanstead 2025-03-25 · 458 m · Vendu 107 986 $ (446 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −10 799 $ | 117 200 $ Poids 47 % |
| 4 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2025-11-25 · 108 m · Vendu 170 000 $ (805 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 272 $ Poids 43 % |
| 5 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 557 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 314 301 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 193 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +47 825 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 455 814 $ Poids 31 % |
| 7 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 296 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 115 434 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 218 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 337 669 $ Poids 23 % |
| 9 | 27-33, rue Junction, Stanstead 2024-12-16 · 423 m · Vendu 390 000 $ (1 843 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 044 $ Poids 22 % |
| 10 | 4-10, rue Bellam, Stanstead 2025-01-07 · 423 m · Vendu 310 000 $ (936 $/m²) 331,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 510 $ Poids 19 % |
| 11 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 069 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 673 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.