36 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
401 800 $
Autre · 1 163 $/m² · 345,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 266 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118672753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
45008118672753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 61 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-10, rue Bellam, Stanstead 2025-01-07 · 478 m · Vendu 310 000 $ (936 $/m²) 331,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 352 950 $ Poids 45 % |
| 2 | 38-44A, rue Junction, Stanstead 2026-07-07 · 560 m · Vendu 279 000 $ (1 036 $/m²) 269,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 290 691 $ Poids 40 % |
| 3 | 136, rue Principale, Stanstead 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 823 $/m²) 356,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 729 038 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, rue Pine, Stanstead 2025-09-29 · 244 m · Vendu 60 000 $ (134 $/m²) 449,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 641 $ Poids 19 % |
| 5 | 55, chemin du Ranch-Tomifobia, Stanstead 2025-03-25 · 408 m · Vendu 107 986 $ (446 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −10 799 $ | 134 670 $ Poids 13 % |
| 6 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2026-06-22 · 80 m · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 261 $ Poids 9 % |
| 7 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2025-11-25 · 80 m · Vendu 170 000 $ (805 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 8 % |
| 8 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 616 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 297 174 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 171 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 6 % |
| 10 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 335 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 114 054 $ Poids 5 % |
| 11 | 27-33, rue Junction, Stanstead 2024-12-16 · 469 m · Vendu 390 000 $ (1 843 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 523 306 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.