18 Rue BIGELOW · Stanstead
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 162,7 m² · constr. 1948 · terrain 3 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,8 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 100 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118677477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
45008118677477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 27 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 419 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 313 601 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 71 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 308 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 504 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 233 866 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 526 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 419 683 $ Poids 32 % |
| 5 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 661 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 413 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 310 581 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 428 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 669 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 341 $ Poids 26 % |
| 9 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 807 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 024 $ Poids 22 % |
| 10 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 734 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 389 $ Poids 21 % |
| 11 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 446 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 102 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 205 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 429 653 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.