4-6 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
253 900 $
Autre · 1 175 $/m² · 216 m² · constr. 1900 · terrain 1 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 157 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118680763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
45008118680763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 32 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2026-06-22 · 284 m · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 397 $ Poids 95 % |
| 2 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2025-11-25 · 284 m · Vendu 170 000 $ (805 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 666 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 92 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 596 $ Poids 67 % |
| 4 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 804 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 237 757 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 74 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 185 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, chemin du Ranch-Tomifobia, Stanstead 2025-03-25 · 494 m · Vendu 107 986 $ (446 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −10 799 $ | 105 791 $ Poids 42 % |
| 7 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 550 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 647 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 057 $ Poids 39 % |
| 9 | 27-33, rue Junction, Stanstead 2024-12-16 · 681 m · Vendu 390 000 $ (1 843 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 861 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 264 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 429 891 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 569 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, rue Pine, Stanstead 2025-07-07 · 454 m · Vendu 150 000 $ (868 $/m²) 172,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 664 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.