3 Rue STEWART · Stanstead
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 171,8 m² · constr. 1900 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 148 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118681635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
45008118681635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 36 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 211 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 179 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 216 $ Poids 53 % |
| 3 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 135 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 573 $ Poids 40 % |
| 4 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 161 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 211 882 $ Poids 38 % |
| 5 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 756 $ Poids 28 % |
| 6 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 157 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 098 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 611 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 085 $ Poids 20 % |
| 8 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 282 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.