30 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 1 220 $/m² · 301,2 m² · constr. 1884 · terrain 2 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118682011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
45008118682011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 57 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 651 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 285 290 $ Poids 20 % |
| 2 | 136, rue Principale, Stanstead 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 823 $/m²) 356,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −50 491 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 072 $ Poids 20 % |
| 3 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 151 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +75 860 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 464 874 $ Poids 15 % |
| 4 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 369 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 109 349 $ Poids 13 % |
| 5 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 170 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 320 752 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 157 819 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 165 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 905 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 552 $ Poids 6 % |
| 9 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 539 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 527 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.