10 Rue ELM · Stanstead
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 109,6 m² · constr. 1915 · terrain 1 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 88 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118683090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
45008118683090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 24 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 167 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 251 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 535 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 271 045 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 249 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 521 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 660 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 308 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 625 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 379 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 713 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 418 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 295 742 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 207 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 222 946 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 61 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 277 465 $ Poids 42 % |
| 10 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 675 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 365 437 $ Poids 22 % |
| 12 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 832 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 158 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.