15 Rue ELM · Stanstead
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 160,6 m² · constr. 1875 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 81 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118683156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
45008118683156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 22 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 37 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 258 410 $ Poids 67 % |
| 2 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 125 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 194 831 $ Poids 51 % |
| 3 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 175 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 321 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 378 369 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 952 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 262 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 595 $ Poids 34 % |
| 7 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 368 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 224 $ Poids 30 % |
| 8 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 54 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 297 060 $ Poids 23 % |
| 9 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 577 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 215 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 060 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 756 $ Poids 20 % |
| 12 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 902 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 695 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.