17-19 Rue ELM · Stanstead
Valeur estimée
146 300 $
Terrain · 1 092 $/m² · 134 m² · constr. 1870 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 19 700 $ +156.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118683347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
19 700 $
ID provincial
45008118683347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 9 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 985 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 342 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 036 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 143 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 176 659 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 267 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 481 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 386 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 315 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 215 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 914 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 46 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 193 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 572 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 301 628 $ Poids 40 % |
| 9 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 990 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 400 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 275 076 $ Poids 31 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 794 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 355 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.