20 Rue BIGELOW · Stanstead
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 112 m² · constr. 1974 · terrain 42 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 764,3 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 201 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118687655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
45008118687655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 588 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 809 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 593 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 682 $ Poids 62 % |
| 3 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 410 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 326 455 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 793 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 329 454 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 596 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 813 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 259 931 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 438 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 298 232 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 648 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 191 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 423 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 799 $ Poids 42 % |
| 10 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 247 $ Poids 29 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 605 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 030 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 568 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 411 590 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.