3 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 163,6 m² · constr. 1920 · terrain 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 120 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118690383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
45008118690383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 33 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 360 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 314 326 $ Poids 64 % |
| 2 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 307 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 225 080 $ Poids 46 % |
| 3 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 836 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 793 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 519 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 382 354 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 104 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 089 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 994 $ Poids 29 % |
| 7 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 137 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 247 951 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 372 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 148 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +56 758 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 317 097 $ Poids 20 % |
| 10 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 319 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 335 977 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 155 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 388 $ Poids 19 % |
| 12 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 263 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 345 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.