7 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 177,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118690772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
45008118690772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 51 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 386 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 318 670 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 183 $ Poids 51 % |
| 3 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 177 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 259 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 195 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 685 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 274 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 299 $ Poids 32 % |
| 6 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 138 850 $ Poids 27 % |
| 7 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 788 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 425 786 $ Poids 19 % |
| 8 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 268 137 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.