9 Rue STEWART · Stanstead
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 111,8 m² · constr. 1910 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 97 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118691067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
45008118691067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 27 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 479 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 636 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 273 803 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 428 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 547 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 67 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 219 525 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 022 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 688 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 001 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 581 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 298 025 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 171 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 604 $ Poids 45 % |
| 10 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 949 $ Poids 32 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 999 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 791 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 461 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 368 492 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.