19 Rue STEWART · Stanstead
Valeur estimée
159 000 $
Autre · 1 526 $/m² · 104,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 48 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118691731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
45008118691731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 12 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 90 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 262 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 711 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 279 512 $ Poids 57 % |
| 3 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 778 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 458 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 525 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 671 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 290 140 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 047 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 253 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 214 $ Poids 31 % |
| 8 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 387 288 $ Poids 23 % |
| 9 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 395 602 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 547 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 356 214 $ Poids 16 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 309 697 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.