39 Rue ELM · Stanstead
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 162,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 112 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118692322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
45008118692322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 31 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 196 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 932 $ Poids 67 % |
| 2 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 190 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 205 734 $ Poids 48 % |
| 3 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 362 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 437 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +48 749 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 291 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 122 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 424 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 182 $ Poids 31 % |
| 7 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 226 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 951 $ Poids 27 % |
| 8 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 533 $ Poids 26 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 133 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 311 199 $ Poids 21 % |
| 10 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 55 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +55 881 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 291 720 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 944 $ Poids 19 % |
| 12 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 70 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 588 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.