127 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 124,2 m² · constr. 1890 · terrain 2 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 94 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118704958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
45008118704958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 25 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 032 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 050 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 018 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 289 345 $ Poids 31 % |
| 5 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 860 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 836 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 176 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 987 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 899 $ Poids 29 % |
| 8 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 169 965 $ Poids 26 % |
| 9 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 548 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 628 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 208 834 $ Poids 24 % |
| 11 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 663 $ Poids 23 % |
| 12 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 146 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.