113 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
246 500 $
Autre · 683 $/m² · 361 m² · constr. 1940 · terrain 4 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 86 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118720949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
45008118720949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 31 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Principale, Stanstead 2025-02-28 · 164 m · Vendu 650 000 $ (1 823 $/m²) 356,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 573 $ Poids 56 % |
| 2 | 4-10, rue Bellam, Stanstead 2025-01-07 · 592 m · Vendu 310 000 $ (936 $/m²) 331,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 407 $ Poids 39 % |
| 3 | 38-44A, rue Junction, Stanstead 2026-07-07 · 471 m · Vendu 279 000 $ (1 036 $/m²) 269,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 571 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 333 546 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, rue Pine, Stanstead 2025-09-29 · 817 m · Vendu 60 000 $ (134 $/m²) 449,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 669 $ Poids 23 % |
| 5 | 55, chemin du Ranch-Tomifobia, Stanstead 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 107 986 $ (446 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −10 799 $ | 138 102 $ Poids 7 % |
| 6 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 657 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 126 804 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.