109 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 75,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118730141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
45008118730141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 46 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 5 m · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 218 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 343 805 $ Poids 37 % |
| 3 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 326 498 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 919 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 354 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 827 m · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 96 998 $ Poids 20 % |
| 6 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 342 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −37 517 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 272 843 $ Poids 13 % |
| 7 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 674 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 354 420 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.