130 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
187 600 $
Autre · 2 247 $/m² · 83,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 60 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118731800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
45008118731800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 18 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 113 m · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 876 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 480 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 313 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 264 $ Poids 41 % |
| 4 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 408 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 016 $ Poids 36 % |
| 5 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 343 285 $ Poids 24 % |
| 6 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 755 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 772 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 914 m · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 87 846 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 858 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 238 332 $ Poids 10 % |
| 9 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 229 331 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 542 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 268 665 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.