132 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 153,4 m² · constr. 1880 · terrain 3 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 118 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118731904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
45008118731904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 36 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 877 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 252 613 $ Poids 44 % |
| 2 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 941 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 189 912 $ Poids 41 % |
| 3 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 839 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 805 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 865 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 653 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 694 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 670 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 609 $ Poids 25 % |
| 7 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 666 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 140 $ Poids 23 % |
| 8 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 928 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 058 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 480 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 013 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.