7 Rue WOODSIDE · Stanstead
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 117,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 81 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118733918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
45008118733918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 23 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 274 859 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 938 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 242 407 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 373 176 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 944 $ Poids 44 % |
| 5 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 677 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 811 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 311 543 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 812 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 304 042 $ Poids 38 % |
| 8 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 245 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 847 $ Poids 29 % |
| 10 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 404 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 341 131 $ Poids 28 % |
| 11 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 203 056 $ Poids 25 % |
| 12 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 914 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.