120 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 97,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 147 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118740080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
45008118740080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 48 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 303 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 977 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 971 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 702 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 763 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 295 794 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 989 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 195 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 438 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 282 982 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 219 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 364 369 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 652 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 371 616 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.