128 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 108,2 m² · constr. 1930 · terrain 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 47 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118741302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
45008118741302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 15 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 418 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 533 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 645 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 885 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 269 291 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 554 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 294 290 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 849 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 830 $ Poids 46 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 681 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 244 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 824 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 317 140 $ Poids 39 % |
| 8 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 899 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 104 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 032 $ Poids 27 % |
| 10 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 178 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 483 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 386 845 $ Poids 26 % |
| 12 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 770 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 362 676 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.