1 Rue TURNER · Stanstead
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 82,9 m² · constr. 1967 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 103 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128600066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
45008128600066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 35 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 323 407 $ Poids 42 % |
| 2 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 988 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 344 859 $ Poids 28 % |
| 3 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 357 301 $ Poids 28 % |
| 4 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 839 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 104 $ Poids 27 % |
| 5 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 601 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 354 252 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 576 m · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 98 094 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 151 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 240 923 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 756 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −34 594 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 283 285 $ Poids 10 % |
| 9 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 731 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 268 042 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.