6 Rue TURNER · Stanstead
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 78,5 m² · constr. 1925 · terrain 2 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 105 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128610049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
45008128610049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 31 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 134 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 476 $ Poids 26 % |
| 3 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 325 464 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 660 m · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 85 126 $ Poids 19 % |
| 5 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 877 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 266 421 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 670 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 694 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.