15 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 244,2 m² · constr. 1920 · terrain 2 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128610113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
45008128610113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 58 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 325 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 849 $ Poids 47 % |
| 2 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 480 $ Poids 45 % |
| 3 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 309 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 298 301 $ Poids 36 % |
| 4 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 707 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 102 425 $ Poids 32 % |
| 5 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 305 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 555 $ Poids 22 % |
| 6 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 881 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.