37 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 85,7 m² · constr. 1919 · terrain 1 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 93 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128640092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
45008128640092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 29 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 163 $ Poids 27 % |
| 2 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 357 $ Poids 26 % |
| 3 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 523 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 230 516 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 131 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 982 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 326 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 241 089 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 976 m · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 89 042 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 270 947 $ Poids 8 % |
| 9 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −37 453 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 560 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.