48 Rue CANUSA · Stanstead

Valeur estimée

179 900 $

Autre · 5 860 $/m² · 30,7 m² · constr. 1990 · terrain 5 771,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 179 900 $

P10 126 500 $P90 330 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

30,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 771,7 m²

Frontage

87,8 m

CUBF

4833

Usage

Réservoir d’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

134 500 $

47 %

53 %

Terrain 63 700 $Bâtiment 70 800 $

Rôle antérieur 96 300 $ +39.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

128660312200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 700 $

Valeur bâtiment

70 800 $

Rôle antérieur

96 300 $

ID provincial

45008128660312200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

242 450 $

$/m² médian

1 076

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Stanstead

P16

Vaut plus que 16 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021112 900 $

2022140 000 $+24 %

2023137 000 $-2 %

2024147 500 $+8 %

2025188 500 $+28 %

2026179 900 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

152, rue Principale, Stanstead

2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

408 511 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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