62 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 124,3 m² · constr. 1936 · terrain 3 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,6 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 175 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138603332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
45008138603332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 53 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 3 m · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 286 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 122 105 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 417 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 256 652 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 760 $ Poids 30 % |
| 7 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 348 576 $ Poids 29 % |
| 8 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 207 633 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 137 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 207 168 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 310 993 $ Poids 15 % |
| 12 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 988 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.